解读武汉CBD核心区规划,洞见武汉未来模样

美国著名建筑师、城市规划学家

沙里宁曾经这样说:

“城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负。”

武汉CBD核心区规划效果图

生长中的武汉CBD核心区

从纽约曼哈顿、伦敦金融城、

巴黎拉德芳斯、东京新宿

到北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD、

深圳福田CBD、武汉CBD……

如果把CBD比作每座城市精美的钻戒,

那么CBD核心区,就是钻戒上闪耀的钻石,

成为城市经济繁荣的象征,

也承载着城市未来的梦想!


作为全国城市CBD经济总量第四位的CBD,武汉CBD对核心区的建设寄托了很高的期待和投入:

武汉中心大厦实景图

武汉中心大厦实景图

华中地区第一座开建的400米以上的超高层建筑——武汉中心大厦2015年封顶,在她身边,还将建成一座姊妹楼武汉世贸中心大厦。作为世界贸易中心协会的成员,这对双子塔将连接全球100多个国家,300多个城市,100万企业会员,形成最具活力的国际商贸枢纽。

武汉中心大厦实景图

在双子塔身边,477米的望楚塔(暂定名)也即将拔地而起,共同构成刷新武汉天际线的“三件套”,成为封面级武汉城市地标!

武汉CBD核心区效果图

除了超高层建筑,武汉CBD正在开工建设的百米以上高楼达145栋,其中97栋已经建成,包括平安银行武汉分行大厦、中国移动武汉总部大楼、招商银行武汉分行、邮储银行湖北省分行、民生金融中心等建筑,将华中金融总部经济效应牢牢锁定于此。

武汉CBD实景图

平安银行大厦

筑起武汉乃至华中地区  

“最美天际线”

武汉CBD核心区的规划设计由英国著名国际建筑和综合设计工作室福斯特及合伙人建筑事务所(以下简称:福斯特事务所)担纲,前后四年,数易其稿,他们不仅诠释了国际化景观、规划设计理念,更将自己对武汉城市的特质、城市肌理的理解进行了有机融合。

武汉CBD核心区总规划效果图

2019年9月底,武汉市规划委员会审议通过了由福斯特事务所提交的武汉CBD核心区宗地16城市设计方案,这标志着武汉CBD的开发建设跨入新的阶段,未来,这里将为武汉乃至华中地区筑起一道“最美天际线”。

解读武汉CBD核心区,

从中洞见武汉未来的模样!

武汉CBD实景图

密建筑·疏景观

武汉CBD核心区规划效果图

武汉CBD规划面积7.41平方公里,此次由福斯特事务所规划设计的核心区为1.32平方公里,这样的规划与核心区的尺度,与北上广CBD如出一辙。

---密建筑---

在福斯特事务所的规划中,平行于淮海路、位于黄海路隧道上方那条轴线,被定位为“密建筑”轴线,这里面有写字楼,有商圈,有公园,也有住宅,有了人的高效聚集,繁荣才成为可能。

武汉CBD实景图

---疏景观---

在高楼林立的CBD,人与社会、自然与人、高层建筑与个体之间的对抗感,如何消解?

为此,福斯特事务所提出了“疏景观”的概念,以王家墩公园和梦泽湖公园之间的轴线为武汉CBD核心区景观轴,剥离超高层建筑对人体尺度的压迫感。

泛海国际居住区

CBD核心区景观轴

用建筑升级一座城市的仪式感

关键词一:

群塔聚集的世界级地标

武汉CBD核心区规划效果图

武汉CBD曾经是王家墩机场,自带向天空探索的基因。如今,高大的塔楼丛林,已然成为世界500强、跨国公司总部高度聚集之地,它不仅是城市经济发展的见证,也是武汉国际化程度的一个重要指标。

武汉商务区站实景图

在武汉CBD,超过百米以上的高楼有145座,在围绕着CBD核心区三座超高层建筑的范围内,实现了具备高识别度的“群塔聚集”建筑形态,刷新城市的天际线。

关键词二:

塑造层次丰富的天际线

武汉CBD核心区规划天际线效果图

在武汉CBD核心区的规划设计方案中,超高层塔楼群尊重周边既有的城市空间形态,继续呈对称分布,而高层建筑与商业街区、裙楼等建筑形态又形成了建筑围合。此外,CBD核心区塔楼群还形成了非常有等级的高度控制体系,由北向南依次实现200米-250米-300米-438米-477米的五级过渡。

在围合、高度阶梯和退让中,建筑与建筑之间实现了有秩序的共存,建筑,在升级一座城市的仪式感。

关键词三:

文景双轴

武汉CBD核心区景观轴线总平面图

在规划方案中,设计师利用地铁、隧道上方空间,规划了东西向景观轴、南北向文化轴,打造文景十字双轴互动,银杏树阵、叠水喷泉、阳光草坪……绿色空间与公共艺术均衡结合。

武汉CBD核心区景观轴实景图(从上到下依次为王家墩公园、中轴大道、武汉商务区地铁站、核心区中央广场、梦泽湖公园,图底部白色区域为原王家墩机场跑道遗址)

阅读武汉的城市灵魂

任何一个城市的景观,都是这座城市自建城起到目前为止,所采取的无数决策和措施的反映。

武汉CBD核心区,全力还原城市DNA。

武汉CBD核心区规划商业效果图

关键词一:

亲人尺度的层级街区

武汉CBD核心区规划商业效果图

在全步行化的武汉CBD核心区,设计师将路权还给行人,将核心区商业步行街的宽度定在了10.5米,这个最适合当下建筑体量下休闲购物的尺度。

老汉口街巷综合考察图

商业街区骑楼的形态,有效的调节了私人和公共空间的边界,通过首层的差异化呼应宜人的活动尺度,人们将在这里找到武汉人喜欢“靠杯酒”的生活状态,体会到武汉街头生活的活力。

关键词二:

院落

武汉CBD核心区规划商业效果图

设计师将院落结合商业布局,并连通地铁动线设置了屋顶绿化和下沉广场,既可以提供室外休息区域,也可以轻松变成其他活动场所,用于举办体育比赛、艺术活动以及各类展览,形成丰富的公共空间体系,为人们提供充分的活动及社交空间。

关键词三:

高品质商业店面表达

商业规划研究图

随着零售行业的升级换代,人们的购物缘由早已从需求消费转向品质消费,这也要求设计师对商业店面进行更高品质的表达。

武汉CBD核心区规划商业效果图

武汉CBD核心区设计过程中对建筑立面进行简化,又将西方传统的招牌LOGO与东方的门楣横梁有机结合,以黑白灰的店面框架,与店内五彩斑斓的商品相得益彰。

营造CBD核心区里的城市烟火气

如果说,武汉CBD核心区是一个包罗万象的平行世界,那么,超高层建筑,就是24小时的垂直城市。

脱离了地面,脱离了自然,人与人之间的距离开始变小,围合变得封闭,交往强度开始变大,武汉CBD核心区精心规划,营造城市的烟火气,以此来消解塔楼集群而来的负面影响。

武汉CBD核心区规划效果图

走进CBD核心区超高层写字楼办公,更像是进入了一家高端酒店,这里有完善的办公室内活动设施和丰富的休闲娱乐设施。员工们可以移动办公,也可以“肩并肩一起解决问题”快速推进工作。

此外,武汉CBD核心区还具有很强的可持续发展的城市基因:

利用高层塔楼屋顶,提供光伏电板产生清洁可再生能源;利用雨水花园、雨水收集、生态洼地、绿色屋面、透水铺装等实现可持续性城市排水;充分利用梦泽湖的水体资源,实现海绵城市的水循环、水处理、调蓄等一系列功能……


武汉CBD核心区承载着

武汉对于未来城市的探索与梦想,

解读规划设计方案,

其实就是在提前观摩这座城市的未来!

文章来源:泛海武汉CBD

【编辑:石吉源】

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